授权发布：江苏河海大学资产经营有限公司河海大学友谊山酒店运营管理服务项目竞争性磋商公告

一、招标条件

江苏河海大学资产经营有限公司河海大学友谊山酒店运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为江苏河海大学资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模：提供酒店品牌、管理标准、营销体系及专业管理团队，管理团队（总经理等），按照要求，负责酒店的日常运营，包括人员招聘培训、市场营销、成本控制、服务标准执行等，详见磋商文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

江苏河海大学资产经营有限公司河海大学友谊山酒店运营管理服务项目

三、投标人资格要求

江苏河海大学资产经营有限公司河海大学友谊山酒店运营管理服务项目:

1.响应供应商应满足以下条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力且成立两年以上（提供法人或者其他组织的营业执照复印件，经营范围须包含酒店管理）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年6月至响应截止时间前任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告，或银行出具的针对本项目的资信证明）；

1.3具有履行合同所必需的专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺函）；

1.4有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供2024年6月至响应截止时间前任一月份依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据）。不需要缴纳社会保障资金的响应供应商，应提供相应文件证明】；

1.5参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法违规记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法违规记录的书面声明）；【重大违法违规记录：指响应供应商因违法经营受到刑事处罚，吊销许可证、较大数额罚款（10万元及以上）等行政处罚】

1.6响应供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与响应的可以不提供授权书）；

1.7响应供应商承诺没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等违法违规问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，一年内未被有关部门责令停业的。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）

2.响应供应商用于本次投标所使用的品牌应为其合法所有或由控股关联方授权持有的，须提供相关证明材料。

3.因本项目需整合品牌管理、运营服务等专业资源，要求响应供应商具备独立完成项目的能力，故不接受联合体响应；

4.拒绝下述响应供应商参加本次采购活动:

4.1为采购项目提供规划、咨询等服务的；

4.2响应供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

4.3被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-07-08 09:00到2025-07-14 17:00

获取方式：线下获取。地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层。现场获取磋商文件，响应供应商如确定参加磋商，须购买磋商文件，否则响应无效。磋商文件售价：￥500（磋商文件售后一概不退）获取磋商文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图（付款码见附件）（转账时请务必备注公司名称+413A5）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-07-21 09:30

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025-07-21 09:30

开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层开标大厅

七、其他

1.评审方法和标准：采用综合评分法。

2.此公告在江苏省招标投标公共服务平台发布。

3.基本情况：友谊山由6座建筑组成，按照功能区划可分为住宿、餐饮、会务三个功能 区域，其中住宿面积3376.06平方米，客房共计77间；餐饮（即友谊山庄）面积1563平方米，大小包间17个；会务面积1199.81平方米，会议室6间；停车位17个（暂定）。

4.报价内容：

（1）品牌准入费（一次性），最高限价为35万元；

（2）技术咨询服务费，最高限价为8万元；

（3）基本管理费，最高限价为酒店总营收的4.0%；

（4）5年总营收，自行报价；

（5）5年营业利润率（GOP率），自行报价。

注：5 年总营收为响应供应商预测的酒店运营5年累计总营业收入，需提供分年度测算依据（如客房出租率、平均房价等参数）。GOP为酒店预测营业总收入减去酒店预测营业总支出后的金额。

5.合同履行期限：合同自签订之日起生效，自试营业之日起五个完整会计年度止。每个会计年度满时，采购人对成交响应供应商进行考核。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为:/。

九、联系方式

招标人： 江苏河海大学资产经营有限公司

地址： 南京市西康路1号

联系人： 潘老师

电话：025-83787550

电子邮件 ： /

招标代理机构：江苏省华采招标有限公司

地址：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层

联系人： 陈工

电话： 025-83603378

电子邮件：jshc3333@163.com

信息来源媒介：江苏省招标投标公共服务平台

来源渠道：江苏省华采招标有限公司